Karlo Devčić

Pozdrav Karlo, kaži nam nešto ukratko o sebi.

Ja sam Karlo Devčić, imam 21 godinu te sam na zadnjoj godini prijediplomskog studija, smjer Financije. Sportaš sam te je moja velika ljubav rukomet kojeg još aktivno igram u MRK Kozala gdje sam ujedno i kapetan momčadi koja se natječe u 2. rangu Hrvatskog rukometa. Prije malo više od 3 mjeseca sam s prijateljem pokrenuo strat-up KONEKT te mogu reći kako nam za sada jako dobro ide. U slobodno vrijeme volim čitati knjige o poduzetništvu, poslovanju i financijama te ići na pub kvizove.

Kako si se odlučio za studij na Ekonomskom fakultetu Sveučilišta u Rijeci?

Dvije stvari su me najviše privukle da upišem Ekonomski fakultet u Rijeci. Prva i ona najbitnija je da mene jednostavno zanima učenje o poduzetništvu i ekonomskim procesima općenito, a što se može vidjeti i iz toga da se i van Fakulteta dodatno usavršavam u tome smjeru. Dok je druga stvar fleksibilnost koju imam studiranjem ovdje, a što mi jako olakšava usklađivanje svih obaveza, bilo sportskih ili poslovnih.

Nedavno si, zajedno s kolegom s Tehničkog fakulteta u Rijeci, plasirao na tržište platformu koja omogućuje povoljniju kupnju i najam nekretnina. Možeš nam reći od kuda ideja? Kako je sve krenulo?

Naša ideja je nastala iz problema koji su imali naši roditelji, a kasnije smo vidjeli i veliki broj drugih ljudi. Naime, roditelji su nakon pronalaska nekretnine od interesa, htjeli doći do informacija o stvarnom vlasniku nekretnine te točne lokacije iste, ali navedene stavke iz oglasa nisu bile vidljive. Nakon duže vožnje po kvartu, pronašli smo stvarnog vlasnika te uvidjeli da on prodaje nekretninu za 30 000€ manje nego što je ona bila oglašena preko posrednika. Tada smo krenuli istraživati tržište i uviđati koje sve probleme imaju ljudi u prodaji ili kupnji nekretnine, a potom i razmišljati na koji način im možemo pomoći. Primijetili smo da su tržišni oglasi vrlo nekvalitetno i netransparentno predstavljeni, s nedovoljnom količinom informacija, kao i vrlo često prenapuhanim cijenama.

Naša ideja o pokretanju platforme koja omogućuje povoljniju kupnju i najam nekretnina proizašla je iz potrebe naših roditelja i poznanika.

Na koji način funkcionira platforma?

Konekt je digitalna platforma koja direktno povezuje vlasnike nekretnina s kupcima, pri čemu omogućavamo maksimalnu transparentnost pri prikazu oglasa na platformi koji sadrže sve tehničke specifikacije o nekretnini: lokaciju, kontakt vlasnika, dokumente, kao i ostale relevantne značajke.

Planirate li proširiti njene mogućnosti? U kojem smjeru će ići njezin daljnji razvoj?

Planiramo i razvijamo brojne nove funkcionalnosti na platformi, ali trenutačno su nam najveći problem financije i likvidnost jer kao i svi drugi studenti nemamo neograničen izvor vlastitih sredstava, a danas sve košta. Najupečatljivija mogućnost na kojoj radimo je algoritam AI za procjenu vrijednosti nekretnina, koji bi bio prvi takav u Republici Hrvatskoj, a i u nekom širem europskom području. No, on je još u fazi razrade i testiranja jer je potrebno uzeti velike količine parametara u obzir. Općenito, teško je reći u kojem smjeru će start-up ići jer kad inoviraš ne znaš koliko će ljudi prihvatit tvoju inovaciju, tako da se ne bih upuštao u predviđanje našeg razvoja. Idemo korak po korak.

Tijekom razvoja ideje, jeste li i od koga imali podršku? Mentore? Kako ti je i u kolikoj mjeri fakultetsko obrazovanje pomoglo u cijeloj priči?

Imali smo podršku. Prvenstveno ovdje mislim na roditelje koji su nam svakako najveća potpora. Moj tata je u poslovnom svijetu i radi kao menadžer te nam daje dosta savjeta i pomaže kao mentor koliko stigne. Osim njega ima još nekoliko ljudi koji nas savjetuju. Meni sada u 6. semestru slijedi stručna praksa, a ja svoje znanje primjenjujem u praksi već godinu dana, odnosno od kada smo otvorili poduzeće i krenuli razvijat platformu. U našoj internoj podjeli ja sam zadužen za vođenje poduzeća, izdavanje računa, plaćanje računa, komunikacije s računovodstvom te svih ostalih dijelova koje spadaju u operativu firme. Tako da mi je bazično znanje koje sam stekao na Fakultetu dosta koristilo i sada ga mogu testirati i primijeniti u praksi.

Kako usklađuješ fakultetske obveze s novopokrenutim startup-om?

Budući da se pored studija i startup-a još aktivno bavim i sportom, smatram kako se sve stigne kvalitetno odraditi ako se obaveze i vrijeme dobro planiraju. Ako u ovom, zadnjem semestru sve riješim kako planiram, sve ću završiti u redovnom roku i bez gubitka godine, tako da mislim kako su floskule o manjku vremena najčešće samo izlike koje si mi studenti ponekad sami dajemo. Također, nemam neke društvene mreže koje većina mladih danas ima tako da mislim kako mi takva ušteda vremena dosta znači u usklađivanju fakultetskih s poslovnim i sportskim obavezama.

Za sve je potreban taj prvi korak, krenut u nešto, imati hrabrosti preuzeti inicijativu pa makar ne uspio u svome naumu. Posebno je bitno nastaviti dalje pokušavati jer bez toga prvog pokušaja, bio on i neuspješan, neće biti ni uspjeha. 

Iz tvoje perspektive, koliko je izazovno realizirati svoju ideju? Što bi poručio onima koji se planiraju upustiti u „poduzetničke vode"?

Dok nisam krenuo u sve ovo nisam imao ideju koliko je stvarno teško izgraditi nešto iz nule. Bilo je nebrojeno dana gdje radiš po 10 sati i sve bude uzaludno, gdje prođu i mjeseci, a ti se nisi pomaknuo s točke i imaš osjećaj da „lupaš glavom u zid". Međutim, sve nekako zaobiđeš, riješiš, kreneš dalje misleći kako će sad biti lakše, a onda potpuno novi problemi, novi izazovi s kojima se do sada nisi susreo i tako u krug. Nema smisla žaliti se jer očito je to život poduzetnika i lijep je osjećaj kad uspiješ nešto ostvariti. Ne želim sada zvučati kao neki life coach, ali za sve je potreban taj prvi korak, krenut u nešto, imati hrabrosti preuzeti inicijativu pa makar ne uspio u svome naumu. Posebno je bitno nastaviti dalje pokušavati jer bez toga prvog pokušaja, bio on i neuspješan, neće biti ni uspjeha. Osobno sam mišljenja da kada nam ova priča i ne bi uspjela, u što sumnjam, da nam je ovo dobra škola i vrijedno iskustvo koje smo stekli learning by doing, a koju niti jedan drugi student neće imati ako se nije upustio u ovako nešto.

Kakvi su tvoji planovi za naredne 2-3 godine (u profesionalnom i akademskom smislu)?

U profesionalnom mi je svakako da se KONEKT probije kao jedna relevantna i transparentna platforma na tržištu nekretnina te da kao takva uspije preživjeti prvih nekoliko godina jer je to najteži period u razvoju svakoga poduzeća. Primarni cilj u akademskom mi je da sada završim u roku prijediplomski studij, a zatim upišem i diplomski u kojem si neću stavljati toliki pritisak da se sve završim u roku s obzirom na daljnji razvoj KONEKT-a.

 Što bi poručio svojim kolegama?

Nemam nekih posebnih poruka za svoje kolege jer se ne smatram trenutačno ništa pametnijim, ni sposobnijih od mojih kolega. Kada bih jednu stvar morao savjetovat to bi bila da se fokusiraju na bitnije stvari u životu i imaju hrabrosti preuzeti inicijativu te ne imati srama ako i ne uspiju ili budi više puta odbijeni u svojim naumima.